泉州春節樓市遇寒 住宅僅成交4套

與春節的喜慶熱鬧相比，2012年春節期間的泉州樓市可謂是極度冷清——多家售樓處零成交，往年早早就開門營業的售樓處今年卻大門緊閉。業內人士分析，因市民都忙于過年，春節樓市一向是淡季，但初四之后一般都會開門納客，今年“剛開春就反常”現象的出現，在一定意義上預示了2012年泉州樓市的繼續看跌。

據泉州市住房和城鄉建設網數據顯示，1.22-1.28商品房住宅成交量僅4套，其中湖景豪園（備注：湖景帝苑）占據3套，力標.吉源雅苑成交1套，22日（除夕）至25日（大年初三）的商品房住宅簽約量為零，26日為2套，27日為1套，28日也只有1套。

有無優惠，房都難賣

1月28日上午，大年初六。記者走訪了市區多家在售樓盤售樓處后發現，與往年早早就開張的情況相比，今年售樓處卻“淡然”許多。

從豐澤區到鯉城區，售樓處除了值班人員外，別無他人。也有售樓處干脆閉門謝客，雖然火紅的春聯映射著過年的喜慶，但一把冰冷的鐵鎖卻昭示著其實這份喜慶并不是真的熱鬧。據泉州市住房和城鄉建設網數據顯示，龍年春節期間，泉州大部分樓盤現“零成交”。

春節長假已結束，不少市民期待的春節樓市打折、降價潮始終沒有出現。記者走訪了解到，春節期間，各樓盤對降價促銷的積極性普遍不高。

降價不給力市民不動心

春節樓市向來都是一年中樓市的重要風向標。而今年的春節樓市，也正如春節的天氣一樣陰冷。盡管如此，我們仍能從中看出一些變化的端倪。比如，看樓市民觀望的心態更加濃厚，開發商降價的意愿卻明顯變低。

過去的2011被稱為最嚴厲的住宅市場調控年，國八條、商品房一套一標價、數次上調基準利率、系列嚴格的限貸限購房地產政策的出臺，將房產商“折騰”的“痛不欲生”。那么，春節泉州樓盤開發商的集體慘淡又說明了什么呢？

購房者觀望氣氛濃厚

有業內人士分析，進入新的一年，不少開發商處于觀望期，由于新年銷售壓力相對減少以及市場預期尚不明朗，不少項目推貨動力不足，降價動作并不明顯，即使有各種新春購房優惠活動，也未呈現價格驟減的態勢。另一方面購房者的觀望氣氛同樣濃厚，加上春節期間天氣寒冷，樓盤現場人氣不如去年春節。

與此同時，也有房產商認為，泉州仍舊存在大量的剛性需求者，這就表明了泉州樓盤不會賣不出去。“國家的各種政策打壓的是投資、投機性購房，而不是剛性需求者。”一房產商稱，“我認為2012年會對炒房者有很大的影響，或會出現二手房大量低價上市的現象，至于泉州房價，我認為至少在目前不會漲。”

  [編輯：明欽]