晉江三大教育樓盤板塊漸成型

報業新聞花苑

核心提示：兩周來，本報《樓市周刊》發起的購房置業討論引起廣泛關注。面對讓人眼花繚亂的樓盤，在許多購房者難以抉擇的情況下，本報咨詢業界專家，建議一些年輕的置業族群，買房時應長遠考慮，選擇教育樓盤。觀點提出后，得到許多讀者的響應。

　　在市區一單位工作的黃女士表示，為了省去孩子的路途之累，只能先將讀幼兒園的孩子交給爺爺奶奶照顧，因為兩老住所附近就有幼兒園和小學。然而，眼看孩子漸大，黃女士想帶孩子在身邊親自照顧的心越來越強烈，卻苦于就學不便。“當初買房沒有考慮教育問題真是錯誤。小區最好離學校近，家長省去接送時間，孩子中午也可回家吃飯，兼顧營養和休息。”

　　陳埭的唐先生來電稱，最近考慮買房，看了不少樓盤還是沒頭緒?？戳吮緢髨蟮篮螅庾R到買房時也應未雨綢繆，重視教育問題。唐先生問：“樓盤業主子女可以就讀臨近小學嗎？”

　　另外，黃女士和唐先生都關心的一個問題是，目前市面上有哪些離學校近的樓盤？對此，本報記者走訪整個晉江市區了解到，隨著教育資源的豐富，晉江三大學區板塊已漸漸成型，板塊內的樓盤，距離附近的中（?。W1公里左右，有的樓盤步行10分鐘即可到學校。

　　■記者 吳婉治 蔡盈盈　王家煜 文/圖

　　購房入戶

　　業主子女可就近入學

　　購買學區房是否可以讓子女就近入學？針對唐先生的問題，記者查閱相關文件，找到 《晉江市2011年小學幼兒園招生工作意見》。該文件第三項《工作要求》第三點指出，“小學幼兒園按就近入學原則招收服務區內適齡兒童入學。”

　　晉江市教育局初幼教科蔡科長解釋，義務教育階段，學校一般會按規定的服務區招生，但是隨著城市建設、人口遷移的變動，招生工作計劃也會做出相應的調整。就今年來說，各鎮（街道）新建居民小區如已成立社區，符合“認定學生實際常住戶籍所在地應堅持學生戶籍所在地與法定監護人戶籍所在地相統一、學生戶籍所在地與實際常住地相統一”原則的，社區居民子女由鎮（街道）招生辦按“就近入學”原則納入社區附近小學服務對象；不符合“二統一”原則的，可引導至其法定監護人戶口所在地就學；居民小區未成立社區的，小區居民子女可引導至其法定監護人戶口所在地就學。

　　那購房又如何入戶？記者從晉江市行政審批中心公安局服務窗口了解到，購房者需提供《房產證》或購房合同及購房發票、戶口簿、居民身份證等，至房屋所在地公安派出所填寫入戶申請表，按照相關程序、規定辦理遷入手續。

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　　優質教育資源不保證享受

　　不過，需要提醒的是，近兩年隨著城市建設加快，特別是今年以來大量樓盤開發，即使擁有戶口，一些教育資源，特別是優質中小學由于資源有限，目前未能將周邊樓盤的業主子女納入招生范圍。比如晉江市第一實驗小學、第二實驗小學，雖已先后進行擴建，但規模仍有限，招生按照“二統一”原則進行，如學校容量不足，可引導不具備“二統一”條件的學生到其法定監護人戶籍所在地就讀。

　　這意味著，即使購買了與晉江第一、第二實驗小學一墻之隔的樓盤，若學校容量不足，也不一定可以獲得入學資格。

　　“有些優質教育資源比較緊缺，從資源的有限性來看，是不能保證所有新建的居民小區都能享受到優質教育資源的，但是從義務教育的角度看，保證適齡兒童接受教育的工作刻不容緩，如青陽街道新成立的永福里社區即就近劃入中和小學服務區。”蔡科長表示。

　　樓盤+學校

　　三大教育樓盤板塊漸成型

　　對于不一定能入讀最好的學校，黃女士和唐先生倒是看得很開。黃女士認為，隨著教育投入的均衡，中小學質量會越來越均衡。“關鍵是要離家近，這樣大人小孩都省心。”

　　唐先生則從投資的角度來考量，他認為，即使買學區房不能使孩子就讀好學校，但學校附近住宅一向最好出租和轉讓，租金和售價一般來說也較高。

　　因此，尋找離學校最近的樓盤，就成了本周記者的主要任務。通過走訪晉江樓盤集中區域，并實地深入了解臨近教育資源的分布情況，記者總結出目前市面上的三大教育板塊：老城區、長興路沿線、橋南片區。

　　老城區是教育資源集中地，區內學校包含第一實驗小學、第二實驗小學、晉江一中等，學校周邊也有一些樓盤分布。如第一實驗小學周邊樓盤有潯興·翰林春天、百宏·華爾街、湖光四苑等；第二實驗小學周邊有新世紀豪園、公園壹號等。

　　而長興路沿線則有南區中學和新建的心養小學。這一帶聚集了不少新盤，更是目前晉江住宅的主力供應區。區域內除了已開盤的寶龍城市廣場和凱旋國際，還有即將開盤的中奧·名雅居、報業·新聞花苑、永隆·國際社區等樓盤。

　　橋南片區當屬近年來樓盤集中開發的一塊熱土，晉江第三實驗小學作為橋南片區建設的配套項目，是按國家標準規劃全新建設的一所公立學校，區內在售的樓盤主要為百捷地產橋南三盤及中駿·藍灣半島。

　　目前，三大教育板塊依托不同的教育資源和周邊配套，片區內樓盤十分受市場關注，如潯興·翰林春天均價達到近8000元/平方米，堪稱市區內高價盤，開盤后一路暢銷，目前只余60套左右的三房。三大板塊教育資源和樓盤各有特色，接下來將分區為您進行介紹。

  [編輯：明欽]

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