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降息來了!5年期LPR降至4.45% 100萬房貸每月可少還89元
人民網北京5月20日電 今日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2022年5月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
以100萬元30年等額本息還款為例,下調后月供大概可少還89元。以首套房貸利率4.6%來計算,貸款100萬,等額本息30年還款,還款總額184.55萬元,每個月需還款5126.44元。
如果以首套房貸利率4.45%來計算,貸款100萬,等額本息30年還款,還款總額181.3萬元,每個月需還款5037.19元。
降15個基點,從最低4.6%調為最低4.45%,也就意味著,100萬的貸款月供能省89.25元,30年將少還3.25萬元。
東方金誠首席宏觀分析師王青認為5月20日LPR報價下調基于以下兩方面原因:一方面,當前降低企業和居民貸款利率的迫切性進一步增強;另一方面,近期市場利率明顯下行,加之監管層正在推動銀行存款成本較快下降,更多報價行有動力下調LPR報價。由此,盡管5月MLF利率保持不變,也未實施全面降準,但LPR報價也能實現單獨下調。
(黃盛)
標簽:降息
責任編輯:陳子漢
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