央行今起降準0.5個百分點 南大教授：對樓市間接利好

　　證券分析師：股市短線有望止跌回升

　　南京證券分析師告訴揚子晚報記者，本次降準釋放7000億的流動性，對于刺激經濟發展會有一定作用。去年12月，央行釋放了一定的流動性資金，但到最近這些流動性資金都已到期，市場資金略顯緊張。本次降準，是讓市場的貨幣重新寬裕起來，對于經濟發展有刺激作用。

　　降準時機也有深意，在連續兩次大跌之后，對于提振股民信心，短線使股市止跌回升，會起到一定作用。但是，由于目前股市行情整體不佳，這次降準也很難給股市帶來根本性影響，對于個股板塊的影響更不好說。但是，在兩會到來之前，本次降準能穩住局面，也是政策面維穩，未來要想真正提振經濟和股市，還需要更大的動作。

　　看看南京樓市現狀

　　南京2月房價環比再漲1.86%

　　盡管過年期間有六天的銷售數據為零，2月的南京樓市依然成交新房7300余套，日均成交量超過了300套。統計還顯示，2月南京房價環比再漲1.86%，喊漲的樓盤接近4成。

　　2月“主戰場”為兩江板塊

　　截至昨晚6點，南京網上房地產公布的最新數據顯示，2月份南京共成交新房7335套，扣除掉春節期間無數據更新的六天時間(2月7日-2月12日)，日均成交新房319套，跟前一個月的樓市表現相比差別并不明顯。今年1月份，南京樓市新房成交量為1.2萬套，日均成交387套；而樓市“瘋狂”的去年11月與12月期間，南京全市分別成交1.48萬套和1.55萬套，日均成交達到500套左右。

　　從2月份成交新房的分布上看，江北、江寧依然是“主戰場”，全市交易量排名前十的樓盤中，兩江板塊的項目占據七成。江北的威尼斯水城2月份銷售房源918套，排名第一；江寧的啟迪方洲以424套位居全市第二，此外，仙林的萬達茂、江寧的保利中央公園、銀城藍溪谷等剛需樓盤也都占據十強的位置，買房者中投資客頻頻現身。

　　2月房價環比再漲1.86%

　　記者從365淘房了解到，南京2月房價環比上漲1.86%，全市110家主力在售樓盤有39家喊漲，接近4成。各個板塊中，城南以3.77%的漲幅領銜，全市有19家樓盤的漲幅超過1000元/㎡，最高的一家達到2500元/㎡，江北一地則有7家樓盤的漲幅超過1000元/㎡，成為最熱的板塊。

　　來自365淘房的統計還顯示，南京2月份漲幅最大的樓盤是江北的融僑觀邸，2月均價為19500元/㎡，相比1月份的17000元/㎡上漲2500元/㎡，漲幅達14.7%。位居第二的依然是江北板塊的項目威尼斯水城，2月均價12500元/㎡，較1月上漲1500元/㎡，漲幅為13.6%。記者發現，2月份南京房價漲幅排在前十的樓盤，漲價幅度都在1000元/㎡以上，除了江北這兩家之外，還有來自城北、江寧、城東、南站等板塊的樓盤，如武夷名仕園、招商1872、萬科新都薈等，戶型以80多平米到120平米居多，不難看出，偏重剛需及剛改的產品是市場上受買房人青睞且漲幅較大的。

　　房源少客戶多，有人嗅出“商機”

　　25萬包你買豪宅？開發商稱不靠譜！

　　房源少客戶多，這是當下南京不少熱門樓盤的真實寫照，上千人搖號一兩百套房，令不少買房人擔心根本買不到。不料有人卻嗅出了其中的“商機”，在網絡上明碼標價“包你買房”，即將開盤的仁恒江灣城四期房源被標價25萬一套。

　　前晚7點多，來自南京某中介公司的一男子在其個人微信朋友圈上發布了這樣一則消息：“目前可售房號小區：宏圖上水云錦、五礦、升龍，每個名額3萬！前十選房，仁恒江灣城費用25萬每套！買不到房，費用全退?！庇浾甙l現，消息中提到的這幾個小區均位于河西，分布在河西中部、南部與濱江區域，在此前的開盤銷售中，板塊趨熱帶來的購房大軍令這幾家樓盤不愁賣。以仁恒江灣城四期房源為例，記者了解到，該樓盤即將于近期推出新一批房源，戶型有200平方米、251平方米等，由于擔心“搶”不到，有客戶早早在售樓處登記了購買信息。而開發商表示，仍將繼續采用搖號的方式確定購房順序，這就讓一些人動起了歪腦筋。

　　根據該男子留下的手機號碼，記者與其取得了聯系，他在電話里一再表示請記者放心，“25萬你先放我們公司，開收據給你，買不到就退”。該男子稱一旦開發商啟動認籌后，就直接使用客戶本人的名字登記，然后通過“關系”運作搞定選房順序，最理想的情況是直接選房，不用搖號，即便要參與搖號，也可以在前面搖出，確保選到心儀房源。當記者問道，選到房的話這25萬能否沖抵房款，該男子不屑地表示這是“服務費”，是房款以外的額外費用。

　　記者隨后就此向仁恒江灣城的相關負責人求證，得到的答復是“不靠譜”。該人士表示，江灣城的所有房源都必須經過搖號確定選房順序，而且搖號時還有公證處的工作人員現場監督，作假根本不可能。南京市房管部門表示，炒賣房號是市場監管中嚴厲打擊的違規行為之一，只要發現便立即查處，希望購房者不要輕信所謂的“包你買房”的信息，防止上當受騙。