房貸纏身的家庭 如何攢下更多錢?
理財案例
楊先生今年33歲,坐標北京,是一名普通的公司白領,月薪稅后8000元。妻子王女士是一所小學老師,月薪稅后7000元。孩子在上幼兒園,由于雙方父母均以退休,楊先生夫妻倆是家庭的主要經濟來源。但兩人每月加起來的這1.5萬元,在北京這樣的大城市,還完房貸后剩下的僅夠維持家庭的正常開銷,再加上一些額外支出,攢錢很難。
因此,他找到了規劃君,希望我能給他提些可行性的建議。
理財目標
1.假如當前夫妻二人的收入不變,那么該如何提高結余率?
2.投資產品的選擇上,該注意哪些事項?
家庭財務情況
備注:按照會計核算,為了收支平衡,房屋價值是要計入家庭資產中的,但是由于楊先生家的自住房并不用于投資,不存在出售變現的可能,對后面的規劃也沒有影響,故沒有計入家庭可支配資產中。
規劃君點評
先看一下表1中所反應出的財務情況:
由于楊先生一家處于家庭成長期,所以夫妻二人的收入處于上升階段,在各自的領域努力工作,加薪沒問題,加油!
從家庭狀態來看,目前上有老,下有小,而且還要償還百萬房貸,所以經濟負擔較重。這就直接導致在有限的收入里,支出就像個“無底洞”。月儲蓄率低,增加家庭凈資產的能力不足。
我們看〈收入項目〉這欄,家庭全年的理財收入只有1.5萬元,投資太保守。導致生活過于依賴工資,使得夫妻兩的負擔也在無形中增大。
之后,我們看一下表2中所反映出的家庭資產情況:
目前楊先生家總資產的體量較小,跟100萬的貸款相比,家庭負債比重很高。其中月債務支出比率為40%,超過30%的警戒線。從現有的投資上看,一方面由于可投資資金較少,另一方面由于楊先生的風險偏好保守,整體的風險資產配置不足。
理財建議
根據上述分析,并結合楊先生的理財目標,規劃君給出以下三點建議:
1.縮減生活開銷,減少額外支出
楊先生全家一年僅生活開銷就為7.2萬元,平均到每月是6000元。規劃君認為,這筆開銷應盡量縮減。
具體地除了每月的房貸和子女教育支出外,務必做好預算,養成記賬的習慣,找出哪些支出是必要的,哪些是沒必要的。對于收入不高、生活負擔又重的家庭而言,套用一句話那就是:“我不想知道錢是怎么來的,就想知道錢是怎么沒的!“所以,務必要做好消費預算,不要超支,盡量避免不必要的生活開銷。
2.增加個人保障,尋找新的收入渠道
回過頭來再看一下表1,楊先生家的年總收入約為22.5萬元,其中工資收入21萬元,占總收入的93.3%。由此可見,對于工資收入的依賴非常強。再加上高額的房貸,以及孩子的教育,父母一方一旦失業或者發生事故,家庭的財務負擔將遭受重創。
所以楊先生得趕緊給自己和妻子配置人身保險??梢园凑找馔怆U+重疾險,或意外險+定期壽險的組合購買。保額要覆蓋當前的房貸余額。
另一方面,想增加收入,除了等公司的加薪外,還可以主動的進行適當投資,如果有閑暇時間,還可以做兼職。
3.投資不要冒險,穩健至上
不可否認的是,投資是增加家庭收入的捷徑。
從表2中可知,楊先生家的資產為30萬,其中投在流動性較好的資產中共22萬元。由于風險承受能力較低,建議這筆資金應避免股票、股票型基金這類高風險投資,可分散投資如銀行理財產品、純債基金、P2P網貸等低風險、收益穩定的理財產品中,以實現資產的穩健增值,減輕家庭經濟壓力。
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