保留抵押權過戶成功處置不良貸款——晉江農商銀行創新不良貸款處置方式

　　近日，晉江農商銀行首次通過同意抵押房產保留抵押權過戶，成功處置抵押物，順利清收1筆不良貸款。

　　據悉，某公司在該行的一筆抵押貸款因其經營困難導致貸款逾期，而未被保全的抵押房產雖有意向購買人卻因抵押權而不能出售。經過該行與購買人、借款人協商：該行同意某公司在保留抵押權的前提下辦理過戶，購買人將購買款項存入該行中間過渡賬戶，若辦理過戶期間房產因他人保全等原因導致無法過戶的，該行將該款項退還購買人；過戶成功，則該行將該款項用于歸還該筆貸款本息并辦理注銷抵押權。

　　在信用風險持續加快暴露的環境下，保留抵押權過戶，更有利于解決貸款客戶資產變現難題，能夠更快處置不良資產，在節省資源化解不良貸款的同時又能有效防范風險，也為探索新的不良資產處置方式提供了思路。

　　????@P? ?`?能培訓、實施全員上崗考試、客戶經理雙向選擇、富余人員分流，進一步加強員工隊伍建設。此次選拔建立內訓師團隊是該行員工隊伍建設又一項有益嘗試。