建行否認南京將推首套房7折利率

　　雖然央行的房貸新政已經出爐一個多月，但是首套房貸利率7折優惠仍是個美好的愿景。正因此，市場上任何風吹草動都會引起一陣波瀾。

　　昨日有消息稱，建設銀行、郵儲銀行將在南京開始試點7折優惠房貸利率，月底或將發文。融360相關人士告訴北京商報記者，相關業務人員從確切渠道了解到相關信息，郵儲銀行南京某支行的信貸經理表示，目前郵儲銀行現行房貸利率仍為9.5折，推行7折利率的正式文件將于本月底下發。建設銀行南京地區也有推行7折利率的打算，正式文件同樣會在月底下發。

　　不過，記者了解到，目前7折利率的可能性較小。建設銀行南京地區某支行信貸經理告訴記者，目前建行實行基準利率，暫時沒有收到會有優惠的文件，基準利率已經比以前有所優惠了。建行總行人士回應稱，具體情況尚須與當地分行進行核實。

　　郵儲銀行相關人士表示，如果實行7折利率，需要考慮很多，特別是資金成本問題。融360人士認為，7折優惠利率應該只是先在小范圍內試點，或者在指定樓盤中實行，同時實行7折利率優惠的也會有相應的條件。

　　貸款機構偉嘉安捷市場部分析師吳昊表示，目前北京地區首套房貸利率最低為9折，出現7折的可能性很小，那樣就會出現存貸款利率倒掛，除非國家或開發商貼息。現如今，五年期以上的貸款基準利率為6.55%，如果打7折，那就是4.585%，而銀行五年期存款利率為4.75%。單純從貸款和存款期限利率相比較來看，7折優惠利率無疑是“賠本買賣”。