高收入家庭不投房產 200萬存款如何穩增值

　　現今，上海房價高居不下，有很多40多歲工作穩定的家庭手中有兩套房子，一套自住，一套出租，就不打算再購房投資，轉而想在火爆的資本市場進行投資，賺得穩定的高收益。

　　馬先生，今年42歲，在上海某金融機構工作，年收入30萬元，上有老下有小。妻子38歲，年收入10萬元。夫妻雙方收入都比較穩定，有一個15歲大的兒子。近日，馬先生有一筆200萬元的定期存款已經到期，由于不想再投資房地產，想拿這筆資金做一些投資。

　　國內知名第三方理財機構嘉豐瑞德理財師建議：

　　馬先生家年收入40萬，還擁有兩套房子，家庭收入和資產都非常豐厚。但是考慮到上有老下有小，孩子今后的教育開支和生活費用開銷很多；雙方父母年齡已大，醫療費用日漸增加，所以對于夫婦承受的風險和生活壓力很大。因此，馬先生首先要注意控制風險。

　　1、預留家庭應急資金

　　首先，馬先生家要預留家庭應急資金以及應付家庭意外發生大額開支的資金。這部分資金可以選擇一些流動性較強的理財工具，如活期、余額寶等寶寶類產品以及短期理財產品。然后剩余的資產再拿來進行投資。

　　2、采取分散投資策略

　　在投資方面，理財師建議采取分散投資策略，降低風險，實現收益最大化。風險較低的理財產品如國債、3年期收益率一般在5%左右、銀行理財產品，年化收益率在5%左右以及固定收益類產品，像宜盛月月盈等年化收益率在10%左右等，這部分投資資金至少占投資組合的40%。

　　3、孩子教育金儲備計劃

　　關于孩子教育金儲備方面，理財師建議可以采取教育儲蓄或者定投類方式來解決。這兩種方式各有各的優勢，教育儲蓄作為零存整取儲蓄可以享受整存爭取的利息，存期分為1年、3年和6年，50元起存。雖然投資門檻低，但利息不高；定投類方式，目前受家庭歡迎的主要分為兩種，一是基金定投；二是宜盛月定投，年化收益率要比基金定投高一些，為6.8%。馬先生通過這些理財方式可以來為孩子積累高中，大學教育金。如果考慮要送孩子出國留學，那就需要加大投資金額才行。

　　4、剩余的資金可以適當配置必須的保險

　　馬先生和妻子如果單位都繳納的基礎保險，那么可以再配置重大疾病險和意外險等。孩子方面，除了購買兒童住院保險、意外保險等外，還可以再為孩子購買一份教育基金，大概每年投入8000元左右。

　　最后，嘉豐瑞德理財師提醒不少個人和家庭，理財并不為了賺更多錢，而應看重長期的利益，抵御家庭生活的風險，改善家庭未來的生活水平，實現子女教育，養老等長期的理財目標。