萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)擬赴港上市 王健林有望重奪首富

萬達(dá)集團(tuán)旗下萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)擬赴港上市，章子怡母親現(xiàn)身股東名單，財(cái)富有望超16億

9月19日，阿里巴巴赴美上市，馬云家族身家一躍超過王健林，摘得中國首富桂冠。眼下，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)又將赴港上市，按王健林及兒子王思聰持股64.41%計(jì)算，其財(cái)富將超200億美元，王健林有望借此扳回一局，反超馬云重回中國首富寶座。有意思的是，除了史玉柱、盧志強(qiáng)、張大中等著名企業(yè)家出現(xiàn)在萬達(dá)的股東名單外，演員章子怡的母親李涿生也有望憑借0.46%的持股，獲得16億元財(cái)富。

在阿里巴巴上市造就了一批新貴之后，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司(下簡稱萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn))赴港上市或?qū)⒃僭煲慌晃?。根?jù)萬達(dá)日前披露的招股說明書，著名女演員章子怡的母親疑似現(xiàn)身股東名單，坐擁股份市值最高或超16億元。史玉柱與盧志強(qiáng)兩位民生系股東也搭上了萬達(dá)這艘大船。

值得注意的是，剛剛被馬云擠下中國首富寶座的王健林，憑借對大連萬達(dá)集團(tuán)高達(dá)100%的控股，在萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)成功上市后，身家有望再超馬云，再度成為首富。

章子怡母親持股價(jià)值或超16億

萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的赴港上市，帶來的不僅是香港股市有史以來最大的地產(chǎn)IPO，同時也可能讓一位66歲的退休大媽成為富翁。

根據(jù)界面新聞昨日報(bào)道，在萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的工商資料上顯示，一位名叫李涿生的女士，與巨人集團(tuán)董事會主席史玉柱、泛海集團(tuán)董事長盧志強(qiáng)、大中投資創(chuàng)始人張大中等同為萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的股東。而這位李涿生就是電影演員章子怡的母親。

按照工商資料，李涿生以自然人身份在2008年12月收購了萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)900萬股，占股0.5%，在此后的增資擴(kuò)股中，李涿生股份變?yōu)?800萬股，目前約占有萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)0.46%的股份，如果萬達(dá)成功上市，這部分股票的價(jià)值最高可能超過16億人民幣。

盡管章子怡母親這位已經(jīng)退休的幼兒園老師，看上去似乎與萬達(dá)毫無聯(lián)系，但章子怡卻與萬達(dá)有著千絲萬縷的聯(lián)系。據(jù)界面新聞報(bào)道，章子怡電影的投資人宋歌，曾經(jīng)擔(dān)任過萬達(dá)影視總經(jīng)理一職，而宋歌創(chuàng)辦的影視公司，也被上市公司京西旅游收購，而京西旅游的實(shí)際控制人丁明山同時也是萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的自然人股東。他長期擔(dān)任大連萬達(dá)集團(tuán)投資決策委員會的副主任，持有萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股票2160萬股，占比約0.56%。

史玉柱、盧志強(qiáng)現(xiàn)身股東名單

事實(shí)上，搭上了萬達(dá)這條船的名人股東并不只章子怡母親一位。史玉柱、盧志強(qiáng)這兩位民生系的股東同樣現(xiàn)身萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的招股書。從過往信息來看，這兩位與萬達(dá)都早有來往，因此出現(xiàn)在其股東名單上并不奇怪。

與史玉柱同屬民生系的盧志強(qiáng)發(fā)家雖是從房地產(chǎn)開始，但在1995年，盧志強(qiáng)加入“泰山會”結(jié)識了柳傳志、馮侖等人之后，投資成為泛海發(fā)展的主要方向。在“泰山會”的基礎(chǔ)上，盧志強(qiáng)的合伙人隊(duì)伍逐漸壯大，其中就包括了王健林。2011年，盧志強(qiáng)的中國泛海還曾與大連萬達(dá)、大連一方等公司共同出資組建了長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)有限公司。盧志強(qiáng)通過與王健林、柳傳志等抱團(tuán)，成功拿下了長白山國際旅游度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目這個“巨無霸”工程。

而早在2012年，史玉柱就曾在微博上發(fā)出邀約，與萬達(dá)王健林對賭房地產(chǎn)市場未來的走勢。史玉柱在微博上表示，要拿萬達(dá)0.1%的股權(quán)做賭注，“我要是輸了，我給健林兄萬達(dá)股份，我也是萬達(dá)小股東?！?/p>

資料顯示，2009年，萬達(dá)集團(tuán)引進(jìn)私募時，將萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)的部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給戰(zhàn)略投資者，當(dāng)時的報(bào)道稱“萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)35億利潤，根據(jù)此次私募市盈率約10倍計(jì)算，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)估值至少達(dá)300億以上?！比粢源斯浪?，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)0.1%的股權(quán)可值3000萬元。

算賬

100%持股萬達(dá)集團(tuán) 王健林家族市值將超200億美元

名人股東雖然搶眼，但從萬達(dá)公布的持股明細(xì)來看，從萬達(dá)上市獲益最多的依然是萬達(dá)的管理團(tuán)隊(duì)。雖然萬達(dá)的招股價(jià)格尚未披露，但招股書透露，今年7月公司曾按照每股7.36元人民幣的發(fā)行價(jià)，向61名公司主要管理層發(fā)行共計(jì)1388萬股新股份，占發(fā)行后股份總數(shù)的3.58%。

而根據(jù)招股書，大連合興投資有限公司直接持有萬達(dá)集團(tuán)99.76%的全部已發(fā)行股本，作為萬達(dá)實(shí)際控制人的王健林持有大連合興98%的股權(quán)，剩余的2%由王健林兒子王思聰持有。同時，王健林還直接持有萬達(dá)集團(tuán)0.24%的股權(quán)。這意味著王健林幾乎是100%持股大連萬達(dá)集團(tuán)。

因此，雖然剛剛上市的阿里巴巴讓馬云成為了中國新首富，但萬達(dá)若順利上市，或許王健林又將奪回首富名號。據(jù)媒體的報(bào)道，萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)此次募資規(guī)模大約在50億至60億美元，總估值約500億美元。按照目前王健林和王思聰持股64.41%計(jì)算，王健林家族所持股份對應(yīng)市值將超過200億美元。

(華西都市報(bào)記者 趙雅儒 張舟)