建行涉案貸款額超12億 央行否認參與救助房企
浙江興潤置業投資有限公司(下稱“興潤置業”)35億巨額債務事件進一步發酵。3月18日晚,央行通過官微澄清,人民銀行未參與興潤置業相關風險處置。
不過,興潤置業的巨額債務構成中,涉案銀行數比前幾天公布的數據仍在增加,也并不限于奉化當地。
一名中小規模的開發商認為,從暴露的資金融資來源可見,沈氏父子控制下的興潤置業看上去資金鏈還算優良。是什么令這家看上去還算“優良”的房企融資鏈迅速崩裂?
去年11月下旬,沈財興首先被當地警方以涉嫌非法集資被拘捕,今年1月下旬,奉化興潤茗都置業有限公司法定代表人沈明崇,也就是沈才興之子以涉嫌同樣的罪名被公安拘捕。
事發后,當地政府聯合成立工作組介入處置,厘清興潤系債務35億,其中銀行債務約24.7億,可待處置的資產總額30億。民間借貸7億多元,牽涉人員98人,政府機關事業工作人員7人。
21世紀經濟報道記者通過核心渠道獲悉,此次涉案銀行總共為19家,分部在奉化、寧波、杭州三地。其中,建設銀行(行情, 問診)涉案貸款總額居首,約12.4億元。此外,貸款額過億元的依次是:浦發銀行(行情, 問診)貸款4.1億元,農發行近3億元,農行1.3億元,中信銀行(行情, 問診)近1.1億元。
其他債權銀行包括平安銀行(行情, 問診)(5000萬元)、浙商銀行(6100萬)、恒豐銀行(4000萬)、光大銀行(行情, 問診)(2600萬)、民生銀行(行情, 問診)(1600萬)、上海銀行(1600萬)等等。
債權人中另有兩家奉化當地小額貸款公司,分別是金頤小貸公司1100萬元,協誠小貸公司400萬元。
一名銀行人士透露,興潤置業遭遇的資金鏈瓶頸,早在4年前就開始承壓。在此期間,奉化市政府一直希望通過“扶持優良企業”力挽頹勢。市政府曾經多次召集金融機構開會,要求所有銀行維持原有授信,降低利率,不得壓貸遲貸。地方政府甚至支持出財政給予轉貸。
盡管如此,興潤置業最終還是沒能扛得過市場。另有知情人士透露,銀行債務中尚有2.4億元屬于“疑似假按揭”,但具體操作方式對方則不愿意予以詳解。對此,記者向銀行、奉化金融辦核實,均被否認。
3月18日,一名政府人士稱,這幾天處置的不僅僅是興潤置業事件本身,各方還著重協商此事件可能引發該區域內銀行業不良資產和不良率(簡稱“雙不良”)新一輪飆升。
“興潤系房開的淪陷,或直接將奉化的不良率沖上浙江第一?!庇袇⑴c處置興潤事件的人士透露,根據當地政府機構預計,此事對奉化金融市場影響較大。根據現行暴露的債務情況,2014年興潤系或將使奉化市至少新增19億元的不良資產。
“不良率可能會達到5.27%,居浙江全省最高。”前述人士介紹,而且大部分不良貸款沒辦法清償。其中存在的問題是,“抵押優先權不明,空殼公司關聯擔保,樓盤已銷售未優先歸還貸款等情況?!?/p>