首套房貸利率七折優惠或再現 剛需購買力提高

　　中國證券報記者獲悉，監管部門近日形成意見，重申居民首套個人住房按揭貸款利率的最低標準，即可執行基準利率的0.7倍，各家商業銀行在具體貸款審批過程中可根據自身情況調整首套房貸利率。業內人士表示，這項政策將顯著提高剛需購房者的購買力。

　　國務院辦公廳日前發布的《關于金融支持經濟結構調整和轉型升級的指導意見》強調，積極滿足居民家庭首套自住購房、大宗耐用消費品等合理信貸需求。監管部門的上述意見正是落實《指導意見》的要求。

　　多位房地產業內人士指出，首套房貸利率七折優惠如果落實，將顯著降低剛需購房者的成本，利好房地產市場交易。中原地產市場研究部總監張大偉稱，七折優惠僅在2009年-2010年出現過一段時間?！叭绻磥碚娴倪€能有七折，對剛需購房者是一大利好，但估計商業銀行不太可能大面積這么做。”

　　銀行業內人士指出，鑒于信貸額度、資金成本等因素，商業銀行在具體批貸過程中給予首套房貸利率七折優惠的動力可能不足。中國證券報記者獲悉，目前北京等一線城市的首套房貸利率最低是基準利率的0.85倍。某商業銀行人士粗略算了一筆賬：目前5年期以上貸款的基準利率是6.55%，打七折是4.585%，而5年期存款基準利率是4.75%，估計多數銀行沒有動力給房貸利率七折優惠。